ମଡ୍ୟୁଲାର୍ ହାଉସିଂର ପ୍ରକାର ଏବଂ ବଜାରଗୁଡିକ କେଉଁଗୁଡିକ?

ମଡ୍ୟୁଲାର୍ ହାଉସ୍, ଯାହାକୁ ପ୍ରିଫ୍ରେକେଟେଡ୍ ବିଲ୍ଡିଂ କୁହାଯାଏ, ଶିଳ୍ପ ଉତ୍ପାଦନ ମୋଡ୍ ବ୍ୟବହାର କରି ନିର୍ମିତ |କେତେକ କିମ୍ବା ସମସ୍ତ ଉପାଦାନଗୁଡ଼ିକ ଏକ କାରଖାନାରେ ପ୍ରିଫ୍ରେବ୍ରିକେଟ୍ ଦ୍ୱାରା ନିର୍ମିତ ଏବଂ ତାପରେ ସେମାନଙ୍କୁ ନିର୍ମାଣ ସ୍ଥାନକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତରିତ କରି ବିଶ୍ୱସ୍ତ ସଂଯୋଗ ଦ୍ୱାରା ଏକତ୍ରିତ ହେବ |ଏହାକୁ ପଶ୍ଚିମ ଏବଂ ଜାପାନରେ industrial ଦ୍ୟୋଗିକ ବାସସ୍ଥାନ ବା industrial ଦ୍ୟୋଗିକ ବାସସ୍ଥାନ କୁହାଯାଏ |

1980 ଦଶକରେ ଚାଇନାର ମଡ୍ୟୁଲାର୍ ହାଉସିଂ ଅନୁସନ୍ଧାନ କରାଯାଇପାରେ, ଯେତେବେଳେ ଚୀନ୍ ଜାପାନରୁ ମଡ୍ୟୁଲାର୍ ହାଉସିଂ ପ୍ରବର୍ତ୍ତନ କରିଥିଲା ​​ଏବଂ ହାଲୁକା ଷ୍ଟିଲ୍ ଗଠନ ସହିତ ଶହ ଶହ ନିମ୍ନମାନର ଭିଲ୍ଲା ନିର୍ମାଣ କରିଥିଲା ​​|ତା’ପରେ 1990 ଦଶକରେ ଅନେକ ବିଦେଶୀ କମ୍ପାନୀ ଘରୋଇ ବଜାରରେ ପ୍ରବେଶ କରି ଅନେକ ବହୁ ମହଲା ବିଶିଷ୍ଟ ହାଲୁକା ଇସ୍ପାତ ଇଣ୍ଟିଗ୍ରେଟେଡ୍ ଆବାସିକ କୋଠା ନିର୍ମାଣ କରିଥିଲେ |
ବେଜିଂ, ସାଂଘାଇ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ସ୍ଥାନରେ |ସାମ୍ପ୍ରତିକ ବର୍ଷଗୁଡିକରେ ହିଁ ଏକୀକୃତ ବିଲ୍ଡିଂ ବ୍ୟବସାୟ ଧୀରେ ଧୀରେ ଏକ ବୃହତ ସ୍ତରରେ ବିକଶିତ ହୋଇଛି |ବର୍ତ୍ତମାନ ଅନୁସନ୍ଧାନ ଏବଂ ବିକାଶ, ଡିଜାଇନ୍ ଏବଂ ଉତ୍ପାଦନ, ନିର୍ମାଣ ଏବଂ ସ୍ଥାପନରେ ଚାଇନାରେ ଏକ ପ୍ରାଥମିକ ବ୍ୟବସ୍ଥା ଗଠନ କରାଯାଇଛି |

ବଜାରର ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଆକାର କେତେ ବଡ଼?

1. ଘରୋଇ ଗୃହ ବଜାର |

ଆକଳନ ଅନୁଯାୟୀ, ସହରାଞ୍ଚଳ ଭିଲ୍ଲା ଏବଂ ଗ୍ରାମୀଣ ଏକକ ପରିବାର ଗୃହର ବାର୍ଷିକ ବୃଦ୍ଧି ପ୍ରାୟ 300,000 ହେବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି, ଯାହା ସ୍ୱଳ୍ପକାଳୀନ ଇଣ୍ଟିଗ୍ରେଟେଡ୍ ହାଉସିଂର ଅନୁପ୍ରବେଶ ହାର ସହିତ ଅନୁରୂପ ହେବ ଏବଂ ଏହି ବଜାର ବିଭାଗରେ ସ୍ୱଳ୍ପ ମହଲା ବିଶିଷ୍ଟ ଇଣ୍ଟିଗ୍ରେଟେଡ୍ ହାଉସିଂର ଚାହିଦା ରହିବ | 2020 ରେ ପ୍ରାୟ 26,000 | ଭବିଷ୍ୟତରେ ମଧ୍ୟମ ଏବଂ ଦୀର୍ଘ ଅବଧିରେ,
ନିମ୍ନମାନର ଇଣ୍ଟିଗ୍ରେଟେଡ୍ ହାଉସିଂ ପାଇଁ ବାର୍ଷିକ ଚାହିଦା ପ୍ରାୟ 350,000 ୟୁନିଟ୍ |

2. ପର୍ଯ୍ୟଟନ ଏବଂ ଛୁଟି ବଜାର |

ଯେହେତୁ ଘରୋଇ ପର୍ଯ୍ୟଟନ ଇନପୁଟ୍ ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ଅଛି, ଏହି ଦିଗଟି କେବଳ ଏକ ସ୍ୱଳ୍ପ - ଏବଂ ମଧ୍ୟମ ମିଆଦି ବଜାର ଅଭିବୃଦ୍ଧି ଇଞ୍ଜିନ୍ ଭାବରେ |2020 ସୁଦ୍ଧା ନିର୍ମାଣରେ ବିନିଯୋଗ ପ୍ରାୟ 130 ବିଲିୟନ ଡ଼ଲାର ହେବ ଏବଂ ଅନୁମାନ କରାଯାଉଛି ଯେ ସ୍ୱଳ୍ପ ମହଲା ବିଶିଷ୍ଟ ଇଣ୍ଟିଗ୍ରେଟେଡ୍ ହାଉସର ବଜାର ମୂଲ୍ୟ ପ୍ରାୟ 11 ବିଲିୟନ ହେବ।
ଏବଂ ଘରୋଇ ହୋଟେଲ ଶିଳ୍ପରେ ସାମଗ୍ରିକ ମନ୍ଥରତାକୁ ଦୃଷ୍ଟିରେ ରଖି ହୋଟେଲ ବିନିଯୋଗ 2020 ସୁଦ୍ଧା ପ୍ରାୟ 680,000 ବର୍ଗ ମିଟର ବଜାର ଚାହିଦା ଆଣିବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି |

3. ପେନ୍ସନ୍ ବଜାର

ନାଗରିକ ବ୍ୟାପାର ମନ୍ତ୍ରଣାଳୟର ଯୋଜନା ଅନୁଯାୟୀ, 2020 ସୁଦ୍ଧା ଚାଇନାରେ 2.898 ନିୟୁତ ଶଯ୍ୟା ବିଶିଷ୍ଟ ନିର୍ମାଣ ବ୍ୟବଧାନ ରହିବ। ଏହି ହିସାବକୁ ଭିତ୍ତି କରି ଯଦି 2020 ସୁଦ୍ଧା ଇଣ୍ଟିଗ୍ରେଟେଡ୍ ହାଉସିଂର ଅନୁପ୍ରବେଶ ହାର 15% ରେ ପହଞ୍ଚିବ, ତେବେ ବୃଦ୍ଧାବସ୍ଥା କେୟାର ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ 2.7 ନିୟୁତ ବର୍ଗ ମିଟରର ଏକ ନୂତନ ନିର୍ମାଣ ଚାହିଦା ଆଣିବ |

ସାଧାରଣତ speaking କହିବାକୁ ଗଲେ, ଉପରୋକ୍ତ ଗଣନା ସହିତ ମିଳିତ ହୋଇ ଆସନ୍ତା 3-5 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ସ୍ୱଳ୍ପ ମହଲା ବିଶିଷ୍ଟ କୋଠାର ବଜାର ଆକାର ସ୍ୱଳ୍ପ ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ପ୍ରାୟ 10 ବିଲିୟନ ୟୁଆନ୍ ହେବ ଏବଂ ଏହା ଦୀର୍ଘ ଅବଧିରେ 15 ବିଲିୟନ ୟୁଆନ୍ ହେବ | 20 ବର୍ଷ

ସମ୍ଭାବନା |

1. ସହରୀକରଣ ଜାରି ରହିଛି |

ଚାଇନାର ଲୋକଙ୍କ ବାସଗୃହରେ ଉନ୍ନତି ପାଇଁ ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅନେକ ସ୍ଥାନ ଅଛି |2014 ରେ, ସରକାର ଜାରି କରିଥିଲେ(2014-2020), ଯାହା ସହରୀକରଣ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ଅଧିକ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବାର ଲକ୍ଷ୍ୟକୁ ସ୍ପଷ୍ଟ କରିଛି |ଗୋଟିଏ ପଟେ, ପୁରୁଣା ସହର ଭାଙ୍ଗିବା ଏବଂ ସହରୀକରଣ ପ୍ରକ୍ରିୟାରେ ବାସିନ୍ଦା ସ୍ଥାନାନ୍ତରଣ ପ୍ରକ୍ରିୟାରେ,
ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ଦ daily ନନ୍ଦିନ ଜୀବନ ନିଶ୍ଚିତ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ, ତେଣୁ ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ପରିମାଣର ଗୃହ ସମ୍ବଳ ଥିବା କେତେକ ଅଞ୍ଚଳରେ ବହୁ ସଂଖ୍ୟକ ଘର ଶୀଘ୍ର ନିର୍ମାଣ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ |ଅନ୍ୟପକ୍ଷରେ, ନୂତନ ସହରର ନିର୍ମାଣ ପୂର୍ବ ଅପେକ୍ଷା ପରିବେଶ ସୁରକ୍ଷା ଏବଂ ଶକ୍ତି ସଞ୍ଚୟ ପ୍ରତି ଅଧିକ ଧ୍ୟାନ ଦେଇଥାଏ |ଏହା ଆହୁରି ଦୃ solid କରେ ଯେ ପ୍ରିଫ୍ରେକେଟେଡ୍ ଇଣ୍ଟିଗ୍ରେଟେଡ୍ ହାଉସ୍ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ ପାଇଁ ଉର୍ବର ଭୂମି ଯୋଗାଏ |

2. ପର୍ଯ୍ୟଟନ ଶିଳ୍ପ ବୃଦ୍ଧି ପାଉଛି

ସାମାଜିକ ସମ୍ପଦର ବୃଦ୍ଧି ଏବଂ ଉପଭୋକ୍ତା ନବୀକରଣର ଧାରା ସହିତ ଚାଇନାର ନାଗରିକମାନଙ୍କର ପର୍ଯ୍ୟଟନ ଉପଯୋଗୀ ବିସ୍ଫୋରକ ଅଭିବୃଦ୍ଧିର ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ଅଛି |ଜାତୀୟ ପର୍ଯ୍ୟଟନ ପ୍ରଶାସନ ଦ୍ released ାରା ପ୍ରକାଶିତ 2016 ଚାଇନା ପର୍ଯ୍ୟଟନ ବିନିଯୋଗ ରିପୋର୍ଟ ଅନୁଯାୟୀ ପର୍ଯ୍ୟଟନ ଶିଳ୍ପ ଗରମ ହେବାରେ ଲାଗିଛି ଏବଂ ସାମାଜିକ ବିନିଯୋଗ ପାଇଁ ଏହା ଏକ ନୂତନ ସ୍ଥାନ ଅଟେ।
ସେଥିମଧ୍ୟରୁ ଭିତ୍ତିଭୂମି ନିର୍ମାଣ, ପାର୍କ ନିର୍ମାଣ, କ୍ୟାଟରିଂ ଏବଂ ସପିଂ ବ୍ୟବହାର ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକ ହେଉଛି ମୁଖ୍ୟ ବିନିଯୋଗ ଦିଗ ଏବଂ ଏହି କ୍ଷେତ୍ରଗୁଡିକ ସ୍ୱଳ୍ପ ମହଲା ବିଶିଷ୍ଟ ଇଣ୍ଟିଗ୍ରେଟେଡ୍ ହାଉସିଂ ବ୍ୟବସାୟର ନୂତନ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ପଏଣ୍ଟ ହେବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି |

3. ବୃଦ୍ଧାବସ୍ଥା ଆସୁଛି |

ବାର୍ଦ୍ଧକ୍ୟ କେବଳ ଶ୍ରମ ସମ୍ବଳ ସ୍ତରରେ ପ୍ରିଫ୍ରେକେଟେଡ୍ ବିଲ୍ଡିଂର ବିକାଶକୁ ବାଧ୍ୟ କରେ ନାହିଁ, ବରଂ ବୃଦ୍ଧ ଗୃହ ମଧ୍ୟ ଚାହିଦା ସ୍ତରରେ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବଜାର ବିଭାଗ ଅଟେ |ଯଦିଓ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ସେବା ଅଖଣ୍ଡତା ହେତୁ ବିଦ୍ୟମାନ ପେନ୍‌ସନ୍‌ ସଂସ୍ଥାଗୁଡ଼ିକରେ ଶଯ୍ୟାଗୁଡ଼ିକର ଖାଲି ହାରରେ ଉନ୍ନତି ହୋଇପାରି ନାହିଁ, ସାଧାରଣତ ,, ସ୍ୱଳ୍ପ ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ଚାଇନାରେ ବୃଦ୍ଧମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଅଧିକ ଶଯ୍ୟା ରହିବ |

କେଉଁ କାରଣଗୁଡିକ ଶିଳ୍ପର ବିକାଶକୁ ଆଗେଇ ନେଇଥାଏ?

1. ଶ୍ରମିକ ଅଭାବ ଏବଂ ଶ୍ରମ ଖର୍ଚ୍ଚ ବୃଦ୍ଧି |

ନିକଟ ଅତୀତରେ ଚୀନ୍‌ର ଉର୍ବରତା ହାର ହ୍ରାସ ପାଇଛି, ବାର୍ଦ୍ଧକ୍ୟ ସମାଜ ଆସୁଛି ଏବଂ ଜନସଂଖ୍ୟାଗତ ଡିଭିଡେଣ୍ଡର ସୁବିଧା ହଜିଯାଇଛି।ଏଥି ସହିତ, ଇଣ୍ଟରନେଟ୍ ଶିଳ୍ପର ବିକାଶ ସହିତ, ଅଧିକ ଯୁବକ ଶ୍ରମଶକ୍ତି ଏକ୍ସପ୍ରେସ ବିତରଣ, ନିଆଯିବା ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଉଦୀୟମାନ ଶିଳ୍ପରେ ନିୟୋଜିତ |ନିର୍ମାଣ ଶ୍ରମିକ ନିଯୁକ୍ତି କରିବା ଏହା ଅଧିକ କଷ୍ଟସାଧ୍ୟ ଏବଂ ମହଙ୍ଗା ହୋଇଛି |
ପାରମ୍ପାରିକ ନିର୍ମାଣ ତୁଳନାରେ, ବିଧାନସଭା ଇଣ୍ଟିଗ୍ରେଟେଡ୍ ବିଲଡିଂ ଉତ୍ପାଦନ ଦକ୍ଷତାକୁ ବହୁଗୁଣିତ କରିବା ଏବଂ ଶ୍ରମ ଚାହିଦା ହ୍ରାସ କରିବା ପାଇଁ ଶ୍ରମର ସୂକ୍ଷ୍ମ ବିଭାଜନ ବ୍ୟବହାର କରେ |ଏବଂ କାରଖାନା ପ୍ରିଫ୍ରେକେଟେଡ୍ ଉତ୍ପାଦନ ସ୍କେଲ୍ ଇଫେକ୍ଟ ପାଇଁ ପୂର୍ଣ୍ଣ ଖେଳ ଦେଇପାରେ, ଯାହା ଦ୍ labor ାରା ଶ୍ରମ ଖର୍ଚ୍ଚର ପ୍ରତିଯୋଗିତାମୂଳକ ପରିବେଶରେ ମୂଲ୍ୟ ଲାଭ ହେବ |

2. ପରିବେଶ ସୁରକ୍ଷା ଏବଂ ଶକ୍ତି ସଞ୍ଚୟ |

ନିକଟ ଅତୀତରେ, ସାମାଜିକ ପରିବେଶ ସଂରକ୍ଷଣର ଚାହିଦା ଦିନକୁ ଦିନ ଅଧିକ ଦେଖାଯାଉଛି, କାଠର ସୁରକ୍ଷା, ସ୍ୱେରେଜ୍ ବର୍ଜ୍ୟବସ୍ତୁ ଏବଂ ନିର୍ମାଣ ବର୍ଜ୍ୟବସ୍ତୁ ହ୍ରାସ ହେବା ଦିନକୁ ଦିନ ବୃଦ୍ଧି ପାଉଛି, ଇସ୍ପାତ ସଂରଚନାର ନିର୍ମାଣ ସାମଗ୍ରୀ ଏବଂ ଏହାର କୋଠାଗୁଡ଼ିକରେ ପ୍ରାକୃତିକ ସୁବିଧା ରହିଛି | ସମ୍ମାନ

3. ଆର୍ଥିକ ଦକ୍ଷତା |

ଅଲ୍ଟ୍ରା-ହାଇ ସ୍ପିଡ୍ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ଶେଷ ହେବା ପରେ ଘରୋଇ ଅର୍ଥନୀତି ସ୍ଥିର ଅଭିବୃଦ୍ଧିର ବର୍ତ୍ତମାନ ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ପ୍ରବେଶ କରିଛି, ତେଣୁ ଉଦ୍ୟୋଗଗୁଡିକ ଏକ ଅଧିକ ଦକ୍ଷ ଅର୍ଥନ organization ତିକ ସଂଗଠନ ରୂପ ନେବା ଆରମ୍ଭ କରନ୍ତି |ନିର୍ମାଣ ସମୟକୁ ଛୋଟ କରିବା ଏବଂ ବ୍ୟବସାୟ କାରବାରକୁ ତ୍ୱରାନ୍ୱିତ କରିବା ହେଉଛି ଅନେକ ଉଦ୍ୟୋଗର ସାଧାରଣ ଚାହିଦା, ଏବଂ ସମନ୍ୱିତ ଗୃହ ଏକ ଭଲ ସମାଧାନ |

4. ସରକାରୀ ପ୍ରୋତ୍ସାହନ ନୀତି |

ପ୍ରିଫ୍ରେକେଟେଡ୍ ବିଲ୍ଡିଂଗୁଡିକ ସରକାରଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଉତ୍ସାହିତ ଏବଂ ଅନେକ ନୀତି ଦ୍ୱାରା ସମର୍ଥିତ |ବାସ୍ତବରେ, ସରକାର ଏକ ପ୍ରବର୍ତ୍ତନ କରିଥିଲେଏବଂନୀତି ନିର୍ଦ୍ଦେଶନାମା, ଯେପରିକି ସାଧାରଣ ଦିଗରେ ଶିଳ୍ପ ବିକାଶ ଲକ୍ଷ୍ୟ ବିଷୟରେ ସ୍ପଷ୍ଟ ହୋଇଛି,
2020 ସୁଦ୍ଧା ଜାତୀୟ ପ୍ରିଫ୍ରେକେଟେଡ୍ ନିର୍ମାଣ ନୂତନ ବିଲ୍ଡିଂର 15% ଥିଲା, 2025 ସୁଦ୍ଧା 30% ରୁ ଅଧିକ ମ basic ଳିକ ଆବଶ୍ୟକତା। କଂକ୍ରିଟ୍ କାର୍ଯ୍ୟାନ୍ୱୟନ ସ୍ତରରେ, ସମସ୍ତ ସ୍ତରରେ ସ୍ଥାନୀୟ ସରକାର ମଧ୍ୟ ବ୍ୟବହାରିକ ନୀତି ପ୍ରଣୟନ କରିଛନ୍ତି, ଯେଉଁଥିରେ ବିକାଶକାରୀ ଏବଂ ନିର୍ମାଣକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ, ନୂତନ ବିକାଶ ପ୍ରୟୋଗଗୁଡ଼ିକ ପାଇଁ ବିଧାନସଭା ହାର ଉପରେ ଆବଶ୍ୟକତା ଅଛି, ଏବଂ ଟିକସ ବ୍ରେକ କିମ୍ବା ଏକକାଳୀନ ପୁରସ୍କାର ଭଳି ପ୍ରୋତ୍ସାହନ |
ଆବଶ୍ୟକତା ପୂରଣ କରୁଥିବା ଉଦ୍ୟୋଗଗୁଡିକୁ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଛି |ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ପ୍ରିଫ୍ରେକେଟେଡ୍ ହାଉସିଂ କିଣିବା ପାଇଁ ମଧ୍ୟ ପ୍ରୋତ୍ସାହନ ଅଛି |